住む場所から考える、
苫小牧・胆振の家づくり。

公示地価だけでなく、面積、角地、道路幅、古家解体費を含めた実質的な土地総額で比較します。

道路や隣家との関係から吹きだまりを確認し、玄関、駐車、室外機、雪置き場を一体で計画します。

通勤先、駅、幹線道路までの実走時間を、朝夕と冬季の条件で確認します。

買い物、医療、学校、公園など、家族が日常的に使う施設までの動線を重視します。

前面道路、接道、上下水道引込、既存工作物、日射と隣棟間隔を契約前に調査します。

人気、造成時期、道路方位、建築条件の有無で差が出ます。土地単価と建物配置のしやすさを同時に見ます。

開けた区画では風の影響が出やすいため、玄関向き、カーポート、植栽、室外機の位置を検討します。

国道・幹線道路、通勤先、空港方面への動線を確認。冬季渋滞と交差点の出入りも見ます。

商業施設、学校、保育施設、公園への距離に加え、徒歩と車の使い分けを確認します。

道路方位と日射取得、隣地の将来建築、外構・駐車台数、建築協定等の有無を整理します。

駅距離だけでなく、土地形状、接道、解体、盛土・外構の必要性を含む総額で比較します。

海側からの風や開けた道路条件を想定し、玄関前、駐車場、屋根落雪、設備保護を検討します。

JR利用と車移動の両方を確認。踏切や幹線道路の混雑も生活時間帯で見ます。

買い物、学校、医療、公共交通を家族構成に合わせて評価します。

地盤調査、基礎高さ、雨水排水、給排水引込、避難経路を設計初期に整理します。

古家解体、越境、測量、擁壁、給排水更新の費用を土地価格に加えて比較します。

隣家や塀が雪の流れに影響します。雪置き場と採光を両立できる配置を検討します。

市中心部や西部への移動、バス路線、冬の道路状況を生活時間帯で確認します。

既存の生活施設を活用しやすい反面、将来の車利用や通学動線も確認します。

解体、地中埋設物、境界、擁壁、セットバック、工事車両の進入を契約前に確認します。

駅距離、造成時期、用途地域、工業系土地との位置関係を分け、住宅地としての条件を確認します。

開けた環境では風を受けやすいため、屋外設備、カーポート、玄関、外壁材を地域条件に合わせます。

JR、国道、通勤ルートを比較し、冬季の所要時間や大型車交通も確認します。

買い物・教育・医療と、勤務先までの距離を家族ごとの優先順位で整理します。

用途地域、騒音、道路、排水、造成地盤、周辺土地利用を確認し、窓と外構を計画します。

土地価格だけでなく、給排水、浄化槽、造成、伐採、擁壁、引込、通路整備を含む取得総額で見ます。

沿岸風、吹きだまり、内陸の積雪など地域差を確認し、外装、屋根、設備、除雪を計画します。

通勤、買い物、通学、医療、冬の道路維持を含む日常の移動時間を確認します。

生活施設だけでなく、通信環境、ゴミ収集、除雪、宅配、災害時の避難先も確認します。

都市計画区域、農地・林地、上下水道、道路種別、造成、地盤改良可能性を契約前に整理します。