土地の可能性を、建築と不動産の力で形に。
苫小牧を中心に、アパート・戸建賃貸、福祉・介護関連施設、店舗・事務所、倉庫・作業場などの事業用建築をご提案します。土地探しから計画、設計、施工まで一つの窓口で対応します。
土地活用・事業用建築を相談するTHREE OPTIONS
土地を「売る・建てる・活用する」から比較
土地の価値は、立地や面積だけでは決まりません。用途地域、接道、周辺需要、建築可能な規模、資金計画まで確認し、売却・自己利用・賃貸事業の選択肢を比較することが重要です。
売却する
管理負担や将来リスクを整理し、仲介売却・直接買取を比較します。
自社・自己利用する
店舗、事務所、施設、倉庫など、事業目的に合う建物を計画します。
収益化する
アパートや戸建賃貸など、地域需要と投資計画を踏まえて検討します。
BUILDING TYPES
対応する建物
アパート・戸建賃貸
入居者の暮らしやすさ、維持管理、断熱・省エネ性能を考えた賃貸住宅を計画します。
福祉・介護関連施設
障がい者グループホーム、高齢者向け住宅、介護関連施設など、用途や規模、法令条件を確認してご提案します。
店舗・事務所
来店動線、働きやすさ、企業イメージを建築に反映します。店舗併用住宅もご相談いただけます。
医療・美容関連
必要設備や衛生動線、利用者の安心感を踏まえ、設計・施工体制を検討します。
倉庫・作業場
搬入動線、収納量、作業効率、将来の用途変更を考慮した建物を計画します。
複合用途
店舗＋住宅、事務所＋倉庫など、複数用途を組み合わせる計画にも対応します。
※建築の可否や対応範囲は、用途・規模・敷地条件・関係法令・施工体制を確認したうえで個別にご案内します。
OUR STRENGTHS
ミライホームが土地活用に強い理由
建築と不動産を一体で検討
土地を探す、売る、活用する、建物を建てるという判断を別々にせず、全体計画として整理します。
北海道の気候に配慮
寒さ、風、凍結、除雪、光熱費、維持管理まで見据え、長く使いやすい建物を目指します。
地域密着の一貫対応
相談、現地確認、設計、施工、完成後の相談まで、地域の住宅会社として継続して対応します。
PLANNING
収益だけでなく、長期的な運営まで確認
| 確認項目 | 主な内容 | 判断のポイント |
|---|---|---|
| 土地条件 | 用途地域、接道、面積、形状、上下水道 | 希望用途を建てられるか |
| 地域需要 | 人口、世帯、周辺施設、競合物件 | 想定利用者と需要が合うか |
| 建築費・資金 | 建物、外構、諸費用、融資 | 無理のない事業計画か |
| 維持管理 | 修繕、除雪、設備更新、管理 | 完成後の負担を見込めているか |
| 出口戦略 | 相続、売却、用途変更 | 長期的な選択肢を残せるか |
PROCESS
ご相談から完成まで
ご相談・目的確認
土地の状況、希望用途、予算、スケジュールを伺います。
敷地・法令調査
現地、用途地域、接道、インフラなどを確認します。
基本計画・概算
配置、規模、建物仕様、概算費用を整理します。
設計・申請
詳細設計と必要な許認可・確認申請を進めます。
施工
工程と品質を管理しながら建築を進めます。
完成・引渡し
検査と説明を行い、完成後もご相談を承ります。
よくあるご質問
土地を所有していなくても相談できますか？
はい。希望エリア、用途、予算を伺い、不動産部門と連携して土地探しから検討できます。
アパート以外の建物も相談できますか？
福祉・介護関連施設、店舗、事務所、倉庫・作業場、店舗併用住宅などをご相談いただけます。用途や規模により対応可否を確認します。
まだ計画が固まっていなくても相談できますか？
はい。売却・自己利用・収益化の比較段階から整理します。建築を前提に無理に進めることはありません。
相談できるエリアはどこですか？
苫小牧を中心に、千歳・恵庭など周辺地域も計画内容に応じて確認します。
